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说说房子吧

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发表于 2005-10-13 12:54:19| 字数 56| - 中国–上海–上海–浦东新区 电信 | 显示全部楼层 |阅读模式
工作两年了,工资也涨了不少了
昨天出去看了看房子
还是买不起
而且差得太多了
各位有房子的dx说说你们的房子是怎么买的阿
X1 Carbon Gen8 & X1 Yoga Gen2

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2005-8-12
发表于 2005-10-13 14:09:26| 字数 24| - 中国–上海–上海 电信 | 显示全部楼层
东拼西借付个首起。。。然后分个20年漫漫还~~~
幸福是什么?
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2001-12-1
铜牌荣誉勋章(注册8年以上会员)银牌荣誉勋章(注册10年以上会员)
发表于 2005-10-13 15:15:31| 字数 18| - 中国–上海–上海–闵行区 电信 | 显示全部楼层
基本同上.我想再贵你首期总付的起吧.
往事如烟,笑看风云。
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发表于 2005-10-13 16:28:57| 字数 21| - 中国–上海–上海–静安区 电信 | 显示全部楼层
同2楼,不拼凑个首付就早做打算离开上海了.
全世界跑,搜集各种特产,最近有些泰国乳胶存货惠友,点我头像看帖子

工作机MIIX4
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2004-7-22
发表于 2005-10-13 16:39:47| 字数 9| - 中国–江苏–苏州 联通 | 显示全部楼层
爷爷留给我的。。。
月落和尚青山去
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2003-5-16
铜牌荣誉勋章(注册8年以上会员)
发表于 2005-10-13 17:05:45| 字数 1,278| - 中国–上海–上海 漕河泾科技网IDC机房 | 显示全部楼层

转个帖子给大家

以下为转贴:
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刚回来,很忙,所以,今天才抽空和各位朋友聊几句,能说的我尽量说,当然也只能简单地说几句,仅就大家关心的问题做简单陈述。在这之前,有空的时候也曾经来看过,天涯里信息很乱,也很有趣。
  言归正传:第一:房展的信息问题,其实是老调重弹了,去过的朋友,如果留心的话,应该知道场面并没有想象的火爆。如果说第一天人很多,具体数据没有统计,但明眼人应该知道,1/3是开发商请来的,1/3是领取礼品赚点小便宜的,还有1/3是真正去看房的朋友,当然,就这真正看房的朋友之中,大部分还是观望的,并不是有意向目前就想购房的。
  第二:媒体信息的可信度问题。这个问题其实我以前曾经提及过,媒体信息总归是有其功利性的,大家要亲身到现场观看,如果有朋友真的要买房的话,建议关注自己感兴趣的地段,多比较,多到现场看。
  第三:成交量的问题。从目前房地产交易中心掌握的数据来看,调控后的成交量与调控前的成交量相比,锐减90%,所以,市场是极度低迷。
  第四:开发商的反应。对于上海目前的开发商来分析,几个亿资金的,只能算是小开发商;大的开发商,动辄几十亿乃至上百亿。目前,小开发商是唯大开发商马首是赡,大开发商不降价,小开发商也是心存侥幸。
  第五:资金链问题。目前,部分地区降价已经开始,这是资金链紧张的表象。政策调控在三、四月份,银行贷款收紧是在今年四月份,而银行的还贷协议往往是一年一还,所以,真正大额的还款期限是明年四月份,对于大开发商来讲,明年四月份将是资金链最为紧张的时段。所以,如果到今年年底,成交量依然低迷的话,则明年春节后,三月到四月份,将会有一轮降价风暴,大家可以拭目以待。
  第六:人事问题:这很敏感,稍微有点zz常识的人都会知道,党的会议是不会处理gb任命问题,干部的任命需要经过人大投票。这是程序性问题,所以,这次会议不会涉及到人事问题。
  第七:降价幅度问题。其实,目前,开发商所谓的降价,或者买房送装修、送汽车等等,只是降价的浅层次表现,现在的降价,从严格意义上来说,不是降价,只是调价,真的深层次降价尚未开始。打个比方,投资客买房时价位为10000/平方米,他向银行贷款的基数也是依10000计算,后来,经过炒作,炒到18000,现在有所回落,到了14000/平方米。开发商称其为降价,从表象上看,降价20%,但实质上并没有实际降价,对开发商并没有压力,只是赚多赚少的问题。真正的降价是从10000开始,银行贷款的压力也是依10000计算。而国家政策的底线也是以10000为基数,下调20—30%。而且,银行的贷款风险也不是以某几个最高楼盘为依据,而是以贷款总额为依据。毕竟,02、03年的贷款风险并不高,出问题的是04年和05年。具体的技术细节问题,懂金融的朋友可以继续跟贴分析,我这里就不多说了。
  总之,现在跌去的只是泡沫,真正的降价尚未开始!一切都在进行之中!
无论是别人在跟前或者自己单独的时候,都不要做一点卑劣的事情。
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