说说房子吧

nobody

工作两年了，工资也涨了不少了
昨天出去看了看房子
还是买不起
而且差得太多了
各位有房子的dx说说你们的房子是怎么买的阿

飞跃sky

东拼西借付个首起。。。然后分个20年漫漫还~~~

alex

基本同上．我想再贵你首期总付的起吧．

铁皮一号

同2楼,不拼凑个首付就早做打算离开上海了.

kito

爷爷留给我的。。。

不懂就问

以下为转贴：
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
刚回来，很忙，所以，今天才抽空和各位朋友聊几句，能说的我尽量说，当然也只能简单地说几句，仅就大家关心的问题做简单陈述。在这之前，有空的时候也曾经来看过，天涯里信息很乱，也很有趣。
　　言归正传：第一：房展的信息问题，其实是老调重弹了，去过的朋友，如果留心的话，应该知道场面并没有想象的火爆。如果说第一天人很多，具体数据没有统计，但明眼人应该知道，1/3是开发商请来的，1/3是领取礼品赚点小便宜的，还有1/3是真正去看房的朋友，当然，就这真正看房的朋友之中，大部分还是观望的，并不是有意向目前就想购房的。
　　第二：媒体信息的可信度问题。这个问题其实我以前曾经提及过，媒体信息总归是有其功利性的，大家要亲身到现场观看，如果有朋友真的要买房的话，建议关注自己感兴趣的地段，多比较，多到现场看。
　　第三：成交量的问题。从目前房地产交易中心掌握的数据来看，调控后的成交量与调控前的成交量相比，锐减90%，所以，市场是极度低迷。
　　第四：开发商的反应。对于上海目前的开发商来分析，几个亿资金的，只能算是小开发商；大的开发商，动辄几十亿乃至上百亿。目前，小开发商是唯大开发商马首是赡，大开发商不降价，小开发商也是心存侥幸。
　　第五：资金链问题。目前，部分地区降价已经开始，这是资金链紧张的表象。政策调控在三、四月份，银行贷款收紧是在今年四月份，而银行的还贷协议往往是一年一还，所以，真正大额的还款期限是明年四月份，对于大开发商来讲，明年四月份将是资金链最为紧张的时段。所以，如果到今年年底，成交量依然低迷的话，则明年春节后，三月到四月份，将会有一轮降价风暴，大家可以拭目以待。
　　第六：人事问题：这很敏感，稍微有点zz常识的人都会知道，党的会议是不会处理gb任命问题，干部的任命需要经过人大投票。这是程序性问题，所以，这次会议不会涉及到人事问题。
　　第七：降价幅度问题。其实，目前，开发商所谓的降价，或者买房送装修、送汽车等等，只是降价的浅层次表现，现在的降价，从严格意义上来说，不是降价，只是调价，真的深层次降价尚未开始。打个比方，投资客买房时价位为10000/平方米，他向银行贷款的基数也是依10000计算，后来，经过炒作，炒到18000，现在有所回落，到了14000/平方米。开发商称其为降价，从表象上看，降价20%，但实质上并没有实际降价，对开发商并没有压力，只是赚多赚少的问题。真正的降价是从10000开始，银行贷款的压力也是依10000计算。而国家政策的底线也是以10000为基数，下调20—30%。而且，银行的贷款风险也不是以某几个最高楼盘为依据，而是以贷款总额为依据。毕竟，02、03年的贷款风险并不高，出问题的是04年和05年。具体的技术细节问题，懂金融的朋友可以继续跟贴分析，我这里就不多说了。
　　总之，现在跌去的只是泡沫，真正的降价尚未开始！一切都在进行之中！