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专门网»论坛 › 封存区 › 华东区 › 这里有没有懂房产的XD，过来指导一下，谢谢 ...
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这里有没有懂房产的XD，过来指导一下，谢谢

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jsrobin

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发表于 2006-2-8 13:33:38| 字数 99| - 中国–江苏–南京 移动 | 显示全部楼层 |阅读模式
好不容易凑起10万元的购房款，准备买房，想买35万以内的二手的或者40万左右的新房（在南京）

但不知道通过什么渠道获得可靠的信息，一般从报纸、网站吗？能否推荐一下，有购房经验的兄弟过来指导一下，谢谢！
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HOPE

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发表于 2006-2-8 13:48:41| 字数 4| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
找一条鱼
人生满希望
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yangzhenguo - T50-8

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发表于 2006-2-8 13:53:29| 字数 22| - 中国–广东–佛山 电信/三水区 | 显示全部楼层
10万元买40万的房，首期都不够，还要装修。
IBM 600X，X32，T42P，T61P，T50-8，X62-1146 ，T70-10
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lanbing

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发表于 2006-2-8 14:04:29| 字数 15| - 中国–四川–德阳 电信 | 显示全部楼层
老大说话高深 找条鱼是什么意思?
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lanbing

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2003-12-14
发表于 2006-2-8 14:05:33| 字数 27| - 中国–四川–德阳 电信 | 显示全部楼层
感觉现在买房局势不明朗,不是出手的好时机,最好等等看.
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jsrobin

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 楼主| 发表于 2006-2-8 14:18:11| 字数 114| - 中国–江苏–南京 移动 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 yangzhenguo 于 2006-2-8 13:53 发表
10万元买40万的房，首期都不够，还要装修。



40万首付20％，10来万怎么不够了，我没说装修呀，装修另外的钱

还是买个二手的算了，

是的，老大说的鱼是什么意思？
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shtwang

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发表于 2006-2-8 14:22:26| 字数 24| - 中国–上海–上海–徐汇区 电信 | 显示全部楼层
"一条鱼“是华东区的金融家及大款兄弟。
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jsrobin

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2005-4-4
 楼主| 发表于 2006-2-8 14:45:46| 字数 17| - 中国–江苏–南京 移动 | 显示全部楼层
原来如此，希望鱼大哥过来指导一下！
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deepblue542

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发表于 2006-2-8 15:24:20| 字数 97| - 中国–上海–上海–青浦区 电信 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 jsrobin 于 2006-2-8 14:18 发表



40万首付20％，10来万怎么不够了，我没说装修呀，装修另外的钱

还是买个二手的算了，

是的，老大说的鱼是什么意思？

首付不是30%么?
胜过彩虹的美丽~~~~~~
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zfzwoods

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发表于 2006-2-8 16:02:02| 字数 10| - 中国–江苏–苏州 电信 | 显示全部楼层
二手的是30%吧？？
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literal

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发表于 2006-2-8 16:56:35| 字数 120| - 中国–上海–上海 电信/东方有线 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 jsrobin 于 2006-2-8 14:18 发表



40万首付20％，10来万怎么不够了，我没说装修呀，装修另外的钱

还是买个二手的算了，

是的，老大说的鱼是什么意思？



首付30％起！
注意“起”，银行认为有风险50％首付也是有可能的。
生而不有
为而不恃
功遂身退
诚全而归
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jackyhubin

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发表于 2006-2-8 17:00:31| 字数 42| - 中国–江西–南昌 电信 | 显示全部楼层
首付2成的没听说过，倒是有个朋友首付七成，5年还清余款，我就没整明白，那还按揭个P呀
小时候妈妈对我讲，大海就是我故乡，海风吹呀海浪漂，漂流四方~~~
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秋水长天

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发表于 2006-2-8 21:54:45| 字数 109| - 中国–江苏–苏州 电信 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 yangzhenguo 于 2006-2-8 13:53 发表
10万元买40万的房，首期都不够，还要装修。

不一定,如果是毛坯房,如果面积不过144,LZ资信度好的话,那么,银行是有理由贷款80%,首付20%的
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秋水长天

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发表于 2006-2-8 21:58:53| 字数 193| - 中国–江苏–苏州 电信 | 显示全部楼层
如是二手,建议楼主先确定要买的区,看中的地段,然后在网上\中介多跑跑,了解行情,最后找一二家合适的,再作深谈.
如LZ不是急着用房的话,建议再等等看,现在国家对房地产市场的规范政策还莫有完,房价有可能还会下跌(在合理的范围内)
-------------------------------------------------------------------------------秋水
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peter008

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发表于 2006-2-8 21:58:59| 字数 48| - 中国–广东–广州 电信 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 HOPE 于 2006-2-8 13:48 发表
找一条鱼

个人理解是基本没有可能的意思.
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raysonpak

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发表于 2006-2-9 00:29:42| 字数 70| - 中国–上海–上海–普陀区 电信 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 peter008 于 2006-2-8 21:58 发表

个人理解是基本没有可能的意思.

理解有误!华东区黑友"我是一条鱼“
®™我往往不知道自己在说些什么;如果你明白了我的意思,那你一定是误解了我
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yangzhenguo - T50-8

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发表于 2006-2-9 09:59:41| 字数 28| - 中国–广东–佛山 电信/三水区 | 显示全部楼层
现在银行为了减少风险，首期最少3成啊，不知你们那是不是？
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ad8888

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发表于 2006-2-9 10:47:17| 字数 15| - 中国–上海–上海–徐汇区 电信 | 显示全部楼层
40w在南京能买啥地段的房子？
■ 打开心灵的窗, 看透这黑黑的世界♂
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我是一条鱼

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发表于 2006-2-9 14:56:20| 字数 94| - 中国–上海–上海 联通 | 显示全部楼层
上海，大部分首付3成，部分小银行2成。

南京不知道，关键是买房前一定要到银行先问问情况再考虑买什么房，怎么支付？

2手房的房龄，银行是有明确规定的（各地不一），不要到时候你贷不到钱，就完完了。
600X（老爸打牌），X31送阿姐了。T30 81H(512M）老婆手里。Transnote（最强的配置），T42（768M）。
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ad8888

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发表于 2006-2-9 15:29:01| 字数 14| - 中国–上海–上海–徐汇区 电信 | 显示全部楼层
小鱼儿是做房产还是银行的呀？
■ 打开心灵的窗, 看透这黑黑的世界♂
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njzijin

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发表于 2006-2-10 06:11:53| 字数 45| - 中国–江苏–南京–秦淮区 电信 | 显示全部楼层
多看看报纸，网站有http://www.njhouse365.com，主要是自己要去多看房
THINKPAD R50E 1834 -ALC +512M+80G
LENOVO x60 1706-AEC
LENOVO T61 8889-CQ7
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jgao

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发表于 2006-2-10 07:32:18| 字数 14| - 加拿大 | 显示全部楼层
鱼兄已经名声在外了啊，牛人啊
无法释怀的遗憾.........
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microfox

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发表于 2006-2-10 09:28:39| 字数 205| - 中国–上海–上海–浦东新区 电信 | 显示全部楼层
鱼才几间破屋，不过70多平方的阳台罢了，散户而已。区里某牛蛙管着半条街的楼。
业精于勤，专于聚。
鱼同志老这么小打小闹不行的。
建议鱼同志激流勇退，消失于上海金融界的浪尖，转而专攻楼盘地皮行业某细分。
21世纪是中介的时代是知识的时代，建议以信息为商品，进而利用已有的金融常识和关系，兼顾咨询服务，如该贴类似的有限资源投资咨询，力争做出世界级的第三方不动产知识贸易。
光看看，连笔记本论坛都众多关注此行者，市场前景宏兮。
There should be light...There was light...
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manie520

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发表于 2006-2-10 11:56:18| 字数 141| - 中国–江苏–苏州 电信 | 显示全部楼层
现在首付基本上都是3成.....两成的要求比较高:譬如银行工作人员,或者是公务员什么的......楼主属于哪类呢

南京现在的房价很不稳.....从去年9月份以后新房的成交率都很低......楼主可以看看形式再定哦.....

南京新街楼那一带的房子现在炒得太高,泡沫太多...嘿嘿....
★  简  单  ★  开  心  ★  如  我  ★
生活是一场戏,精彩如何看自己......
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cooper1919

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发表于 2006-2-10 12:36:44| 字数 39| - 中国–江苏–南京–鼓楼区 电信 | 显示全部楼层
如果不是急着结婚,不如再等等吧,房价应该不会涨很多了,多攒点首付选择会更多点吧
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没故事的男孩

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铜牌荣誉勋章(注册8年以上会员)
发表于 2006-2-10 12:40:06| 字数 9| - 中国–上海–上海 电信 | 显示全部楼层
2010年前不买房
®™ 世风日下，人心不古，长此以往，国将不国...
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jsrobin

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 楼主| 发表于 2006-2-10 13:14:36| 字数 51| - 中国–江苏–南京 移动 | 显示全部楼层
没想到一个帖子那么多兄弟关心。
我决定了：35W以内买个二手的，首付30％，现在正在找房子，谢谢各位兄弟
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渐无书

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发表于 2006-2-10 14:46:34| 字数 5| - 中国–上海–上海 东方有线 | 显示全部楼层
房子还贵啊
流离七夜,泊安千年.
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