【请教】买二手房需要注意些什么???

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最近在商量在老家买个二手房*.*lll 但是不知道有什么要特别注意的事情 请教一下大家:

哑虎

有没有合法手续咯，是不是房产证上房主要卖，如果不是，也必须要具备房主的书面委托/授权（公正过的更好）；
迷信的话，到管区派出所和居委会查查看这屋子有没有发生过命案：）

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第一条还正经 第二条怪吓人的

苦涩的青蛙

过户,公证,房子卖的原因,以及有无什么事故发生,房屋隐患等等

没故事的男孩

自捞奖金

lzking

注意有些集体盖的房子可能没有房产证，还有一些原来是农村发展起来的城镇可能房子是不能卖给外村人的。

myjoys

主要是产权，还有注意房子的不足处，最重要的是不要被表面的低价诱惑，冲动是魔鬼！！！

deepblue542

学习下，上海没钱买新房只能买二手房！！！

rickyhu

产权和过户