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【原创】政 府 开始托房市了,是不是意味着房市将走上下跌的不归途呢?

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ＭＳＮ

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2007-12-24
发表于 2008-7-1 16:23:26| 字数 311| - 中国–广东–韶关 电信 | 显示全部楼层 |阅读模式
特别是成都,政  府托市的力度很大,但是人似乎人们并不领情,想买房的人都在观望,现在全国情况好象都差不多,主流媒体前期唱衰,现在又开始转风向了,作为政  府来讲,如果房价真的走上了下跌的通道,其对政  府的伤害是非常直接的,这点跟股市应该有很大的差异的,事实是也表明,政 府托市,也只是起到减缓的作用,并不能对市场规律起到转向的作用,房价是不是应该象股市这样呢,股市套住了百姓,百姓手里没钱买房,从而百姓又在房市里变相套住了政 府,这下到好,百姓和政 府双双进套,现在有好多人都准备在房价跌到自己可以买得起的时候再买房子,不过我在想,如果真的到了那个时候,你是不是又会改变主意呢?买涨不买跌,对小老百姓来讲,是一个非常现实的现象*.*lll
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armadam700

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发表于 2008-7-1 16:29:11| 字数 32| - 中国–河南–商丘 联通 | 显示全部楼层
有涨就有跌，
很正常的道理，
但是经济学家和ZF就不能理解，
很遗憾！
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liu_yunsheng

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发表于 2008-7-1 17:06:22| 字数 155| - 中国–上海–上海–黄浦区 电信/卢湾区电信 | 显示全部楼层
这事政  府已经不是干过一回两回了，我怎么不明白当年刚开始不正常上涨的时候，只是没有那么疯狂的时候，ZF怎么不说避免房价大涨影响百姓生活，现在跌了，出来叽叽歪崴的说什么防止房价大跌。我就不明白从3千一平涨到3万一平，现在就算跌到1万，这个房价到底是涨是跌，跌了老百姓买的起房子了反而不正常，涨了都买不起了就正常了。
hp omnibook6000 PⅢ700＋512M＋三星 40G＋COMBO＋3COM10/100M+Mandriva 2006 Linux
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RXJWAN

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2005-9-8
发表于 2008-7-1 17:06:34| 字数 20| - 中国–北京–北京 华为云 | 显示全部楼层
这样做符合有关部门的利益而已 *.*lll
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JackyNow

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发表于 2008-7-1 17:11:10| 字数 17| - 中国–湖南–长沙 电信 | 显示全部楼层
房价一跌，ZF收入得少多少啊。。。
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ＭＳＮ

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 楼主| 发表于 2008-7-1 17:12:35| 字数 28| - 中国–广东–韶关 电信 | 显示全部楼层

回复 #5 JackyNow 的帖子

不只是少，而是还会有很多本来ZF就拿走的收入又要贴回来。
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wdd

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2006-8-27
发表于 2008-7-1 17:18:41| 字数 11| - 中国–重庆–重庆 电信 | 显示全部楼层
大家都很关心这个问题哈
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独下西楼

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2007-10-1
发表于 2008-7-1 17:22:55| 字数 51| - 中国–贵州–贵阳 电信 | 显示全部楼层
物极必反，跌惨了zf日子也好不到哪儿去

要不停的灭火：银行的坏账、逃跑的开发商、愤怒的购期房者等社会动荡
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中国结

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发表于 2008-7-1 17:25:09| 字数 21| - 中国–北京–北京 科技网 | 显示全部楼层
有什么措施出来吗？托市不是说说就可以做到的
多做俯卧撑，少打酱油
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Arhing

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2005-5-2
发表于 2008-7-1 17:33:51| 字数 56| - 中国–广东–佛山–顺德区 电信 | 显示全部楼层
┌─┬─┬─┬─┬─┐
│　┆　┆有┆亡┆兴│
│　┆　┆何┆百┆百│
│　┆　┆损┆姓┆姓│
│　┆　┆失┆苦┆苦│
│　┆　┆？┆，┆，│
:) ^v^ ^,^ :') *.*lll ^:^ **\ ^^? :$ ^u^ ^x^ :( :D :o :P ^o^ ^c^ @.@ :-|
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alongshidan

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2005-11-13
发表于 2008-7-1 17:42:56| 字数 22| - 中国–浙江–宁波 电信 | 显示全部楼层
i hate.. hate and only hate
淡定前进....
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T22-T22

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发表于 2008-7-1 17:43:52| 字数 14| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
希望像股市一样的下跌。。。。
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ultraboy

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发表于 2008-7-1 17:59:48| 字数 64| - LAN | 显示全部楼层
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ＭＳＮ

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 楼主| 发表于 2008-7-1 18:01:28| 字数 506| - 中国–广东–韶关 电信 | 显示全部楼层

转

就是一个字拖，不让你涨也不让你跌。这样做一是不让投机加深，另一种目的就是延迟地产崩盘。为什么要尽量延迟地产破裂时间呢？ 这是因为房产巨量成交时间多在过去的两年里。按首付三成来计算，如果有房子的现在停止供楼，以现在的价格，银行没有损失。但一旦崩盘，房价下跌百分之五十以上，那么停止供楼的就大量增加。银行就会受到重创。 拖就是让有房的继续供楼，拖得越长，银行越安全。如果在高位盘整期有人买房，一般首付在百分之四十，他们入市一般房价都有下降或者给了很多折扣。因此房价崩盘对新业主来说，断供也不会伤害到银行。
　　
　　现在有房的人很难办，心想房产一崩盘我就成负资产了，想不供了，于是有人不供了。这样银行有了些坏帐，但更多的是选择继续供楼，因为房价最终跌多少没有人清楚。ZF也不会知道究尽跌多少，就我个人来看，跌个百分之六十是肯定的。去年买房的如果现在已经是负资产了我看不要供了，反之还是要供。没有买房的就千万不要入市。因为ZF想拖，拖得更长一些时间以使减轻银行损失。但拖多久也是由不得ZF的。现在CPI和PPI这么高，通胀压力相当大。ZF有很强加息压力。 而且是大幅加息的压力。想想如果中国象越南那样加息到百分之十。地产还有不崩盘的吗？
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toy-box

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发表于 2008-7-1 18:14:35| 字数 17| - 中国–上海–上海–松江区 电信 | 显示全部楼层
向高房价中的楼市继续供楼的白领致敬
√DELL T9300|4G|M4 128G SSD|BCM94352
√Lenovo  4600U|16G|PM981a 512G+Toshiba256G|AX200
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匆匆过客

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发表于 2008-7-1 18:16:11| 字数 6| - 中国–陕西–西安 电信 | 显示全部楼层
基本工资～～
MBA I7 512G SSD
TINKPAD X200 i7 620lm  4G AFFS F3507G 256G SSD
StarCraft
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crows

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发表于 2008-7-1 19:17:31| 字数 17| - 英国 贝尔法斯特皇后大学 | 显示全部楼层
如果银行坏账增加，中国离次贷也近了
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armadam700

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发表于 2008-7-1 19:24:03| 字数 5| - 中国–河南–郑州 联通 | 显示全部楼层
重新洗牌？
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w04562

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发表于 2008-7-1 19:31:39| 字数 11| - 中国–河北–唐山 联通 | 显示全部楼层
我喜欢，我就要买房了。
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EVIAN

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发表于 2008-7-1 19:40:36| 字数 8| - 中国–浙江–杭州 网易云BGP数据中心 | 显示全部楼层
欢迎房价下跌光临
xp2000+ 640MB DDR R8500
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野狼宝宝

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发表于 2008-7-1 20:39:32| 字数 11| - 中国–广东–广州–番禺区 电信/南沙区电信 | 显示全部楼层
把股海的钱拿回本再说。
√ X61 CV3/T8100 2.1G/500G/2G
√ 华晨中华FRV1.5
√ DELL U2311H
√ ipad mini2
？？？？？
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ccna1111

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发表于 2008-7-1 20:45:09| 字数 56| - 中国–天津–天津 联通/如意网吧 | 显示全部楼层
有些人不明白经济规律的力量，想逆天改命。
想想印花税下调对于下跌的股市有用吗？
同理，一旦下跌，是什么力量也拦不住的
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51hope - T50-20

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发表于 2008-7-1 21:00:38| 字数 28| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
这个时候买房子真的不知道到底是否正确了 但是要用 难道先租房
叶子的离开是因为风的不追求 儿子 2011.9.17.17.35N410C  IBM S30  X31 W500 T50-20
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flankersong

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发表于 2008-7-1 21:09:32| 字数 12| - 中国–河南–郑州 电信 | 显示全部楼层
暂时悬着，不娶老婆不买房
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射水鱼

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发表于 2008-7-1 21:15:06| 字数 95| - 中国–浙江–杭州 电信 | 显示全部楼层
中央的任务显然很明确，就是要稳定，不光是房价，其他统统都是
可是地方ZF能执行多少就很难说了
房价上涨的时候，没几个地方ZF说要稳定房价的
现在老百姓开始观望，房价可能下跌的时候，地方ZF站出来了
一生一世、平平安安
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qbh365

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发表于 2008-7-1 21:18:46| 字数 32| - 德国 | 显示全部楼层

有涨就有跌，

有涨就有跌，
很正常的道理，
但是经济学家和ZF就不能理解，
很遗憾！
X61T 屏幕旁边的那几个按钮有灯就好了，晚上经常按错。
我在也不用宅急送了
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teatime

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发表于 2008-7-1 21:47:50| 字数 11| - 中国–广东–深圳–罗湖区 电信 | 显示全部楼层
今年要结婚
等着房价猛跌
超市促销员：来点无公害的一号土猪肉吧！我看了看价格说：我还是买有公害的算了！
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laofang

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发表于 2008-7-1 22:05:39| 字数 68| - 中国–黑龙江–哈尔滨 电信 | 显示全部楼层
目的很明确，一定要稳定！不然大量不良贷款，银行收不回，很容易导致金融危机

[ Edited by  laofang on 2008-7-1 22:07 ]
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lawbreaker

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发表于 2008-7-1 22:07:15| 字数 9| - 中国–上海–上海 电信 | 显示全部楼层
没有买房的人关注！
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andoon

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2006-7-26
发表于 2008-7-1 22:23:50| 字数 126| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
我就纳闷了~~~为啥老百姓要为银行的过失埋单？

房价疯涨的时候银行大量放低贷款门槛，为此大加盈余，就没想过楼市下跌的风险。而此时房价欲跌则症府却欲加干预！岂不是“兴也百姓苦，殆也百姓苦”之事？

倘若如此估计银行的利益而损百姓，那如有再次银行岂不更变本加厉？
压迫者不会主动给你自由, 他只能由被压迫者去争取
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